한화포레나 부산대연 개요 및 타입 평면안내

한화포레나 부산대연 개요

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개요

위치: 부산광역시 남구 대연동 455-25 일대 (대연3구역 재건축)

시공사: ㈜한화 건설부문 (브랜드: 포레나)

건설규모: 지하 2층 ~ 지상 24층, 총 6개 동, 367가구

전용면적 구성: 주로 전용 59㎡ 중심 (소형형)이며, 이 중 104가구를 일반 분양

입주 예정: 2026년 5월 예정 (후분양)

 

 

주요 특징

1. 후분양 방식

공사가 상당 부분(약 80~90% 이상) 진행된 후 분양하는 후분양 아파트로, 실물 단지를 확인한 후 청약 가능

후분양 단지라 중도금 이자 없이 진행되고, 계약금은 분양가의 5%, 잔금은 입주 시 일괄 납부 구조

2. 소형 중심 구성

전용 59㎡ 소형 타입 중심(3베이 설계는 아니지만 방 3개·화장실 2개 구조)으로 실수요자, 20~40대 중심 수요 대응

일반 분양 물량 대비 특별공급 비중이 높아 일반공급 물량은 상대적으로 적은 편

3. 우수한 입지

대남생활권(대연·남천) 중심에 위치하며 부산지하철 2호선 경성대·부경대역과 남천역이 도보권

대형마트, 상권, 병원 등 생활 인프라 풍부하고 광안리해변, 이기대수변공원, UN조각공원 등 여가시설도 접근성 양호

남천중학교가 단지 바로 옆에 있어 초중등 교육 환경도 비교적 양호

4. 단지 규모 및 커뮤니티

총 367가구로 소규모 단지 특성으로 커뮤니티 시설 등 대단지 대비 아쉬운 점이 있다는 평가도 있음

5. 주차 및 상품성 이슈

주차대수는 가구당 약 1.05대 수준으로 경쟁 단지 대비 다소 낮아 입주 후 주차난 우려 의견 존재

발코니 확장, 시스템 에어컨(설치 비용 포함)은 분양가에 포함되어 실사용 편의 요소가 반영된 특징

 

 

 

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한화포레나 부산대연 평면안내

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한화포레나 부산대연 단지 배치도

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한화포레나 부산대연 동호수 배치도

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한화포레나 부산대연 커뮤니티

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